Оценщик недвижимости относится к разряду специалистов. Он подчиняется непосредственно руководителю компании.
Должностные обязанности:
1. Устанавливать деловые контакты, организовывать переговоры с заказчиками по поводу проведения работ по оценке объектов гражданских прав.
2. Оформлять и заключать договора по установленной форме.
3. Предоставлять заказчику во время заключения договора, копию страхового полиса, который подтверждает страхование гражданской ответственности эксперта по оценке.
4. Представлять заказчику документ об образовании, подтверждающий получение специалистом профессиональных знаний в сфере оценочной деятельности.
5. Осуществлять оценочную деятельность по установлению рыночной или другой стоимости (остаточной, первоначальной, ликвидной, инвестиционной, страховой, восстановительной, залоговой) объектов гражданских прав:
5.1. движимого и недвижимого имущества, имущественных услуг и работ, прав;
5.2. результатов интеллектуальной деятельности, информации и прав на них;
6. Использовать все известные способы оценки имущественных комплексов.
7. Консультировать заказчика по вопросам, касающимся действующего законодательства РФ об оценочной деятельности и других, которые применяются при оценке объектов.
8. Готовить мотивированное сообщение о том, что участие в осуществлении процедуры оценки объекта невозможно вследствие возникновения обстоятельств, которые препятствуют осуществлению объективной оценки, и представлять его непосредственному руководителю на согласование для принятия решения и передачи заказчику.
9. Составлять отчет в письменной форме о проделанной работе, в котором указывать:
- порядковый номер отчета и дату составления;
- основание для осуществления оценщиком оценки объекта;
- юридический адрес компании и информацию о выданной ей лицензии на проведение оценочной деятельности по определенному виду имущества;
- точное описание оцениваемого объекта; если объект оценки принадлежит юридическому лицу, то реквизиты юридического лица, а также балансовую стоимость объекта оценки;
- стандарты оценки для вычисления определенного вида стоимости объекта, обоснование их применения в ходе оценки объекта, перечень данных, которые использовались при проведении оценки с указанием источников их получения, а также допущения, принятые при проведении оценки объекта;
- последовательность вычисления стоимости объекта и ее окончательную величину, ограничения и пределы использования полученного результата;
- дату оценки стоимости объекта;
- список документов, применяемых при оценке и устанавливающих качественные и количественные характеристики объекта;
10. Лично подписывать отчет о проделанной работе, заверять своей печатью и передавать заказчику.
11. Отражать в отчете начальные данные и содержание примененных методов для недвусмысленного и полного толкования результатов проведения оценки объекта.
12. Обеспечивать сохранность:
- документов, получаемых от заказчиков и иных лиц в процессе проведения оценки;
- составленного им отчета об оценке на протяжении трех лет.
13. Соблюдать конфиденциальность информации, которая получена от заказчиков в процессе оценочной процедуры.
14. Предоставлять по требованию судебных, правоохранительных, других уполномоченных государственных органов или органов местного самоуправления информацию из отчета об оценке.