Вопрос покупки недвижимости сегодня можно решить двумя путями: приобрести квартиру либо в новостройке, либо в старом доме. Как правило, стоимость квадратного метра в новостройках сравнительно выше, нежели в обжитых домах. То есть за те же метры можно заплатить меньше. Но следует знать, что у каждого вида недвижимости свои преимущества и недостатки, кроме того при выборе квартиры покупатели предъявляют разные требования. Для того чтобы выбрать наиболее приемлемый для себя вариант квартиры, стоит рассмотреть плюсы и минусы первичной и вторичной жилплощади.
Разумеется, каждый покупатель проявляет желание приобрести квартиру в новостройке, чтобы отремонтировать и обустроить его по своему усмотрению. К тому же в дорогих квартирах в монолитном доме можно будет собственноручно распланировать количество и размер комнат. Более того, если появится желание изменить старую планировку, то снести любую стенку не представит особой сложности. А вот перепланировка панельных домов связана с большими проблемами из-за сравнительно низкого качества панелей.
С другой стороны, сейчас качество современных панелей позволяет внести некоторые корректировки в планировку жилья. Вообще квартиры в панельных домах привлекательны в первую очередь с точки зрения их стоимости, к тому же они ничем не уступают монолитным. Желающим купить вторичную квартиру москва предоставляет множество вариантов в разных районах столицы, цена которых будет варьироваться в зависимости от ремонта, метража и пр.
Однако не стоит забывать, что въехать в новую квартиру сразу же после покупки не получится, так как там отсутствуют полы, плиты, сантехники, розетки и многое другое. То есть внутренней отделкой должны заниматься новые владельцы квартиры. Естественно, это доставит некоторые неудобства, если старая квартира уже продана, а жить негде. Оказавшись в подобной ситуации, многие вынуждены во время отделочных работ арендовать временное жилье, что может длиться до года. Таким образом, дешевая покупка недвижимости может оказаться лишь иллюзией.
Также стоит принимать во внимание недостаточную окружающую инфраструктуру новостроек. Речь идет о магазинах, поликлиниках, детских садиках, спортшколах и проч. Из всего этого можно заключить, что лучше всего приобрести старую квартиру. Большинство из них имеют ухоженные дворики, радом расположены школы, рынки и другие торговые центры. К тому же в этом случае переехать в новую квартиру можно сразу после осуществления сделки купли/продажи.
Но старые квартиры тоже не лишены недостатков. Обычно в них кухни и ванные комнаты маленькие, а ремонт может быть отнюдь не первой свежести. Если еще и добавить сломанную сантехнику, то такие квартиры нельзя будет считать пределом мечтаний. Одним словом, так или иначе, придется взяться за ремонт капитально, при этом с заменой старых коммуникаций, укладкой новых напольных покрытий и т.п. Радует лишь то, что пожить в такой квартире можно в любой момент, ведь ремонт можно делать постепенно.
Вышесказанное свидетельствует о том, что главными достоинствами новостроек являются просторные квартиры с хорошей планировкой, в будущем – грамотная инфраструктура, сравнительно низкая цена квадратного метра. А среди недостатков стоит выделить невозможность въехать сразу после приобретения, потребность в серьезном ремонте, отсутствие красивого двора и наличие окружающей стройки.
При покупке недвижимости типа вторичного жилья тоже нужно рассмотреть плюсы, такие как возможность сразу въехать, быстрое оформление документов, обжитый двор, готовая инфраструктура. Неприятным моментом является то, что придется въехать в квартиру, которая полна чужими переживаниями. Помимо этого старая квартира нуждается в новом ремонте и при этом может быть недостаточно удобной.