Ремонт офиса требует серьезного подхода, поскольку он является лицом организации, и необходимо обустроить его таким образом, чтобы обеспечить удобство и комфорт как для посетителей и партнеров, так и для сотрудников. Сначала нужно решить, что вы хотите получить в итоге, понадобится ли сделать перепланировку, заменить какие-либо элементы (потолок, двери, окна), дополнить техническое оснащение офиса (сплит-системой, различными видами встроенной аппаратуры). Это поможет вам определиться со сроками и приблизительной стоимостью ремонта.
Как правило, проводится либо косметический, либо капитальный ремонт. В первом случае проводятся работы, направленные лишь на то, чтобы вернуть офисным помещениям их прежнее состояние посредством переклейки обоев, окраски дверей и окон, наличников и плинтусов, шлифовки паркетных полов, установки сантехники и розеток и т.д. Главная задача – в кратчайшие сроки обновить помещение при минимальных расходах.
Если же вы собираетесь провести капитальный ремонт квартир в Королеве, то это означает, что вам необходимо полное переоборудование и перепланировка помещения, устройство ниш, проемов, арок, замена электропроводки и радиаторов отопления, коммуникаций, пожарной сигнализации, а также систем водо- и электроснабжения, а также понадобится окраска и устройство полов и т.п. Как правило, перед началом такого ответственного дела требуется составить дизайн-проект. Найти специалистов не сложно – на доске объявлений отделка и ремонт квартир в Королеве предлагается множеством опытных компаний.
Если вы хотите красивый офис с качественной отделкой, то обязательно подойдите к выбору подрядчика с максимальной тщательностью. Конечно, выбрать среди огромного множества фирм, предлагающих услуги ремонта, весьма трудно, но возможно. Прежде всего, нужно искать юридическое лицо, известное и давно работающее в этой сфере, в идеале – заручившись рекомендациями знакомых-клиентов. Это поможет вам найти подходящую компанию, которая не обманет вас с ценами и выполнит все вовремя согласно заключенному договору.
При самостоятельном выборе необходимо изучить все доступные сведения, который найдете в печатных СМИ и интернете – лучше всего, если у вашего потенциального подрядчика есть собственный сайт со всей необходимой информацией. Непременно выясните, насколько опытна данная фирма, имеется ли у нее лицензия на осуществление этой деятельности и регистрационные документы. Отсутствие портфолио с примерами работ и отзывов от клиентов – повод задуматься о продолжении поисков. Учитывайте и то, что ни одна уважающая себя фирма не назовет вам стоимость ремонта офиса без предварительных замеров и осмотра помещения.
Комплект документов, который предоставляется подрядчиком, обычно включает смету, собственно договор подряда, список требующихся материалов, планы офиса до и после проведения ремонта, план работ, техническую документацию и дизайн-проект. Помимо договора подряда, могут заключаться также договора в другой форме – на проведение реконструктивных работ, на капитальный ремонт, оказание услуг и т.д. – в этом случае не обойтись без консультации бухгалтера.
Контроль за работой осуществляется специалистом-прорабом, дающим гарантию на все сделанное под его руководством – обычно ее срок равен одному году. Обычно заказчик оплачивает половину суммы перед началом ремонта, а оставшуюся часть – после сдачи объекта и устранения всех выявленных недостатков. Лучше и проще всего, если все работы ведутся одним-единственным подрядчиком. Не следует отказываться от услуг фирм, тарифы которых показались вам слишком высокими. После составления сметы и проведения анализа уровня работ, вполне может статься, что их предложение окажется более выгодным по сравнению с конкурентами. Задумываясь о ремонте офиса, не следует забывать и о том, что строительному рынку свойственна сезонность – в теплое время года стоимость материалов и услуг рабочих сильно возрастает.