Достаточно распространенной является профессия оценщика недвижимости. Но мало кому известно, в чем состоит ее суть. Даная специальность предполагает определенное обучение. Оценщик занимается оценкой, определением стоимости. Продавец при продаже мебели, машины, любой недвижимости, драгоценностей задается вопросом правильного определения цены товара. Часто сам продавец не может определиться с ценой. Бывают ситуации, когда нужно оценить редкие вещи, антиквариат, сувениры. Продавец не может самостоятельно определиться со стоимостью в силу своей некомпетентности, необразованности.
Конечно, можно опираться на разные газетные объявления, мнения друзей, соседей, родственников. Но в таком случае, существует достаточно большой риск назначить слишком большую цену и не продать товар. Или же обмануться, выставить малые цифры, намного меньше реальной стоимости товара. Поэтому, рекомендуют пользоваться услугами оценщиков. Его задача заключается в установлении цены товара в зависимости от явной степени изношенности, тенденций на рынке, уникальности. Зачастую, оценщик ориентируется на конкретную специализацию. Например, на оценку ювелирных украшений, недвижимости, автомобилей, хрустальных изделий, антиквариата.
Место работы современного оценщика недвижимости – это частные агентства. Именно они предоставляют подобные услуги, как продажа, покупка и посуточная аренда квартир в москве и других городах. К тому же, специалисты находят хорошо оплачиваемую работу в ломбарде, банке, государственных организациях, агентстве недвижимости. Работнику нужно обладать такими личностными качествами, как добросовестность, внимательность, умение анализировать, скрупулезность. Специалист должен уметь проводить оценку повышений или падений цен.
Для любого оценщика основными рисками будут ошибки во время установления цены. Рискует специалист при завышении или понижении стоимости одинаково. Ошибаться могут самые квалифицированные работники. Цена на оцениваемый объект будет формироваться в зависимости от количества аналогичного товара, который уже присутствует в продаже, особенностей этого объекта, места расположения, степени изношенности. Например, стоимость драгоценностей зависеть будет от истории. Украшения могли принадлежать простым мещанам или же королевскому роду. Достаточно сложно заниматься оценкой вещей, которые продаются редко. Вот сонник, побывавший в руках Софи Лорен, скорее всего, будет стоить дороговато. Но чрезвычайно непросто в точности определить цену данной странной вещи. Поэтому, оценщик недвижимости должен разбираться в выбранной им сфере, стремиться всегда пополнять багаж знаний.
Сегодня ни в одном ВУЗе не готовят специалистов-оценщиков. Чтобы была возможность занимать должность оценщика, нужно обязательно получить высшее образование, постараться пройти стажировку в учебном коммерческом заведении. Это будет хорошая возможность доказать присутствие знаний в выбранной сфере. После уже специалисты стараются получить сертификат квалификации государственного образца. Это уже на завершающей стадии обучения. После этого можно предоставлять услуги оценщика или в частном порядке, или в составе государственных, частных учреждений.